- Cíl:
Prodej Domu v Polsku
- 225 m²:
- Užitná plocha
- 2100 m²:
- Pozemek
- Podlaží:
- 3 podlaží
- Místnosti:
- 6 obytných prostor
- Obývací pokoj:
- 1 obývací pokoj
- WC:
- 3 toalety
- Koupelna:
- 1 koupelna
- Sprcha:
- 1 sprchový kout
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Poloha domu v Polsku
Malopolské vojvodství je známé svými malebnými přírodními krajinami, přátelskými lidmi a lyžařskými středisky. Dům se nachází v klidné, řídce osídlené vesnici v Polsku s úchvatným výhledem na kopce. Do pěti minut chůze dosáhnete školu a kostel. Ve vzdálenosti 3,5 km od domu se nachází lyžařské středisko (Jurasówka, lyžařská stanice). V okolí je málo lidí. Místo klidu a ticha. Geolokace
Popis domu v Polsku
Dům je solidně postaven z vysoce kvalitních rakouských cihel s izolovanou plechovou střechou. Dvě příjezdové cesty pro vozidla, oplocená část pozemku a parkovací místa pro tři auta. Dům má dva vchody: jeden ze silnice vede do prvního patra, druhý z přilehlého dvora vede do přízemí.
1. přístup ze silnice
Vstup do domu ze silnice
Přístavba
Koupelna 2 B-1 5,4 m²
Pracovna 3 R-8
Místnost 1 R-7 16,6 m²
Místnost 2 R-6 16,6 m²
2. vstup do domu
2. přístup ze silnice
Pozemek kolem domu: 2100 m²
| Parametry: | Data: |
|---|---|
| Plocha pozemku: | 2100 m² |
| Zastavěná plocha: | 75 m² |
| Počet podlaží: | 3 |
| Plocha přízemí: | 75 m² |
| Plocha prvního patra: | 75 m² (+ terasa 33 m²) |
| Plocha podkroví: | 75 m² |
| Vytápění: | Plyn |
| Materiál domu: | Cihla, zateplený |
| Okna: | Plast, izolační skla |
| Krytina střechy: | Plech |
| Internet: | Optické vlákno (Gb/s) |
| Zabezpečení: | Plný monitoring |
| Cena: | Aukce od 62.000 eur (275 eur za 1 m² obytné plochy) Reálná cena domu / Est. 90.000 - 150.000 eur |
Popis pozemku
Krásně udržovaný pozemek s trávníkem, několika borovicemi, velkým stinným lípou a dubem na zadním dvoře domu. Přímo po vstupu na zadní dvůr se nachází dlážděná oblast pod terasovou střechou prvního patra. Horní parkoviště pro dvě auta, dolní pro jedno. Pod horním parkovištěm se nachází betonová chata pro nářadí a zahradní vybavení.
Fotografie domu v Polsku zvenčí
Pohled na dům - zadní dvůr:
Popis přízemí domu v Polsku:
WC 125x96 cm
Pracovna 125x230 cm
Anglická kamna
Dílna 320x210 cm
Skříňový prostor 320x210 cm
Místnost 330x310 cm
Místnost 320x360 cm
Chodba v přízemí
Plán přízemí:
V přízemí domu se nachází: dvě místnosti (R-1 / 10,2 m², R-2 / 11,5 m²), prádelna, toaleta (WC) a dvě vedlejší místnosti jako šatna a sklad (R-3 / 6,72 m², R-4 / 6,72 m²). V jedné z místností (R-1) je malá dekorativní anglická kamna s keramickými dlaždicemi jako další zdroj tepla a pro atmosféru.
Fotografie přízemí domu v Polsku
Galerie přízemí:
Popis prvního patra domu v Polsku:
WC | Sprcha 175x90 cm
Koupelna 235x230 cm
Místnost 1 R-7 16,6 m²
Místnost 2 R-6 16,6 m²
Obývací pokoj v prvním patře
Terasa 33 m²
Plán prvního patra:
V prvním patře domu se nachází obývací pokoj s kuchyní (R-5 / 20 m²), dvě ložnice (R-6 / 16,6 m² a R-7 / 16,6 m² s koupelnou 1,6 m² a šatnou 2,2 m²), velká koupelna s WC (R-8 / 5,4 m²) a terasa (33 m²) s výhledem na otevřenou krajinu a kopce.
Fotografie prvního patra domu v Polsku
Galerie prvního patra:
Popis podkroví domu v Polsku:
Pracovna 365x570 cm
Loft 55 m²
Vyžaduje dokončení oprav.
Plán podkroví:
V podkroví domu (loft) se nachází pracovna (R-8 / 20,8 m²) a prostor, který vyžaduje dokončení oprav (podlaha a strop) (R-9 / 55 m²).
Fotografie podkroví domu v Polsku
Galerie podkroví:
Energetické zásobování a náklady na dům
Vytápění domu:
Dům je vybaven systémem plynového vytápění. Automatický senzor monitoruje teplotu. Tepelné tělesa se ohřívají během několika minut.
Náklady na vytápění:
V zimě 200 eur měsíčně, od dubna do listopadu 50 eur měsíčně, včetně spotřeby plynu v kuchyni.
Elektřina:
Dům má systém pro přenos údajů elektroměru přes internet. Celý platební systém je automatizovaný. Výpadky elektřiny se vyskytují 1-2 krát ročně na krátkou dobu. Je instalován bezpečnostní systém a UPC.
Náklady na elektřinu:
Pro rodinu se čtyřmi členy bez úspor energie – 50 eur měsíčně. Náklady závisí na spotřebě.
Energetická účinnost:
Dům je izolován 15 cm tlustou vnější izolační vrstvou. Vysoce kvalitní rakouské cihly a dodatečná vnitřní izolace v podkroví.
Zásobování vodou:
Centrální vodovod a minerální pramen. V roce 2025 bude kanalizace připojena k domu – výměna čistírny odpadních vod za centrální kanalizaci.
Historie domu
Od roku 2019 do roku 2022 v tomto domě žil a pracoval poslední umělec. Pečlivě vybral místo a dům pro nákup, investoval čas a peníze do rekonstrukce a modernizace domu. Umělec miloval tento dům a místo a naplnil je kreativitou a láskou. Po smrti umělce zdědil jeho syn dům. Neviditelná energie umělce je stále cítit v domě.
Poslední freska
V roce 2020 začal umělec dělat bilanci. Namaloval fresku na zeď domu, vydědil svou manželku, která se mu stala cizí, a odkázal veškerý majetek svému synovi. Odmítl operaci srdce a pracoval na domě během dne, pak do pozdních hodin na svých obrazech, protože přesně věděl, jak mají být dokončeny.
Rok 2021 strávil klidně mezi rodinou. Umělec žil se svým synem, snachou a vnoučetem, obklopen jejich láskou a péčí. Na podzim dokončil fresku a napsal:
Je mi 75 let a na boční zdi stodoly jsem napsal tuto zprávu... Je to můj vzkaz milovaným lidem a přátelům. Tři nadějné ptáci sledují mou loď, ale stěžeň lodi je již zlomen a na roztrhané plachtě je nádherná báseň od Marina Cvetaevoj (v mé anglické interpretaci).
Důvody prodeje domu:
Dům v Polsku je prodáván dědicem z několika důvodů:
- Bydliště mimo Polsko.
- Vzdělávání dětí mimo Polsko.
- Nedostatek času na údržbu domu.
- Práce mimo Polsko.
Cena domu v Polsku:
Celková cena domu v Polsku byla snížena ze 150 000 eur na 140 000 eur (600 eur za 1 m² obytné plochy), aby se urychlil proces prodeje, a zahrnuje právní zpracování. Je možné rozumné smlouvání. Aukce od 62.000 eur (275 eur za 1 m² obytné plochy). Reálná cena domu / Est. 90.000 - 150.000 eur
Právní informace o domu:
Dům je ve vlastnictví soukromé osoby. Úplná, čistá stavební a právní dokumentace, seriózní majitelé. Nabízíme pomoc s právním zpracováním nemovitosti. Po koupi nemovitosti může cizinec získat povolení k pobytu. Prodej probíhá bez realitního makléře.
Investiční projekt ENTAXY.
Poslední přání majitele domu ke své rodině – synovi, snachovi a vnoučatům – byl přestěhování do Černé Hory a realizace uměleckého investičního projektu. Toto je hlavní důvod prodeje domu v Polsku. Výnosy z prodeje domu budou investovány do další realizace investičního projektu v Černé Hoře. Existuje jedinečná příležitost investovat do projektu zajištěného domem v Polsku, s možností účasti na projektu a získání podílu na zisku. Výše investice: 150 000 eur. Podrobnosti o investičním projektu ENTAXY jsou publikovány na stránkách dynastie Gostev's. Projekt je otevřen spolupráci a investorům.
O prezentaci polskadom.com
Prezentace domu v Polsku byla vytvořena společností FABER VISUM Brand Building, aby efektivně představila informace o nemovitosti. Po dosažení cíle může být doména prodána zájemcům. Možnost objednání podobné prezentace je k dispozici na stránkách FABER VISUM v sekci hotové jednostránkové webové stránky.