- Ziel:
Verkauf eines Hauses in Polen
- 225 m²:
- Wohnfläche
- 2100 m²:
- Grundstücksfläche
- Etagen:
- 3 Etagen
- Zimmer:
- 6 Wohnräume
- Wohnzimmer:
- 1 Wohnzimmer
- WC:
- 3 WC
- Badezimmer:
- 1 Badezimmer
- Dusche:
- 1 Duschkabine
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Lage des Hauses in Polen
Die Woiwodschaft Kleinpolen ist bekannt für ihre malerischen Naturansichten, freundliche Menschen und Skigebiete. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, dünn besiedelten polnischen Dorf mit einem atemberaubenden Blick auf die Hügel. In fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie die Schule und die Kirche. 3,5 Kilometer vom Haus entfernt befindet sich das Skigebiet (Jurasówka. Skistation). Es gibt nur wenige Menschen in der Umgebung. Ein Ort der Ruhe und Stille. Geolokation
Beschreibung des Hauses in Polen
Das Haus ist solide aus hochwertigen österreichischen Ziegeln gebaut, mit einem isolierten Blechdach. Es gibt zwei Zufahrten für Fahrzeuge, einen eingezäunten Grundstücksbereich und Parkplätze für drei Autos. Das Haus hat zwei Eingänge: einer von der Straße führt zum Obergeschoss, der andere vom Hinterhof führt ins Erdgeschoss.
1. Zufahrt von der Straße
Eingang zum Haus von der Straße
Nebengebäude
Badezimmer 2 B-1 5,4 m²
Arbeitszimmer 3 R-8
Zimmer 1 R-7 16,6 m²
Zimmer 2 R-6 16,6 m²
2. Eingang zum Haus
2. Zufahrt von der Straße
Grundstück um das Haus: 2100 m²
| Parameter: | Daten: |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | 2100 m² |
| Bebaute Fläche: | 75 m² |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Fläche Erdgeschoss: | 75 m² |
| Fläche Obergeschoss: | 75 m² (+ Terrasse 33 m²) |
| Fläche Dachgeschoss: | 75 m² |
| Heizung: | Gas |
| Hausmaterial: | Ziegel, gedämmt |
| Fenster: | Kunststoff, Isolierglas |
| Dachdeckung: | Blech |
| Internet: | Glasfaser (Gb/s) |
| Sicherheit: | Vollständige Überwachung |
| Preis: | Auktion ab 62.000 Euro (275 EUR / m² Nutzfläche des Hauses) Geschätzt 90.000 - 150.000 EUR. |
Beschreibung des Grundstücks.
Ein wunderschönes, gepflegtes Grundstück mit Gras, einigen Tannen und einem großen schattigen Lindenbaum sowie einer Eiche im Hinterhof des Hauses. Direkt beim Betreten des Hinterhofs befindet sich ein gepflasterter Bereich unter dem Terrassendach des Obergeschosses. Oberer Parkplatz für zwei Autos, unterer für eines. Unter dem oberen Parkplatz befindet sich ein Betonschuppen für Werkzeuge und Gartengeräte.
Fotos des Hauses in Polen von außen.
Ansicht des Hauses - Hinterhof:
Beschreibung des Erdgeschosses des Hauses in Polen:
WC 125x96 cm
Waschküche 125x230 cm
Englischer Ofen
Werkstatt 320x210 cm
Kleiderschrankraum 320x210 cm
Zimmer 330x310 cm
Zimmer 320x360 cm
Flur Erdgeschoss
Grundriss des Erdgeschosses:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich: zwei Zimmer (R-1 / 10,2 m², R-2 / 11,5 m²), eine Waschküche, ein Bad (WC) und zwei Nebenräume als Kleiderschrank und Lager (R-3 / 6,72 m², R-4 / 6,72 m²). In einem der Zimmer (R-1) gibt es einen kleinen dekorativen englischen Ofen mit englischen Keramikfliesen als zusätzliche Heizquelle und zur Atmosphäre.
Fotos des Erdgeschosses des Hauses in Polen.
Galerie des Erdgeschosses:
Beschreibung des Obergeschosses des Hauses in Polen:
WC | Dusche 175x90 cm
Badezimmer 235x230 cm
Zimmer 1 R-7 16,6 m²
Zimmer 2 R-6 16,6 m²
Wohnzimmer Erdgeschoss
Terrasse 33 m²
Grundriss des Obergeschosses:
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche (R-5 / 20 m²), zwei Schlafzimmer (R-6 / 16,6 m² und R-7 / 16,6 m² mit Dusche 1,6 m² und Kleiderschrank 2,2 m²), ein großes Badezimmer mit WC (R-8 / 5,4 m²) und eine Terrasse (33 m²) mit Blick auf offenes Land und Hügel.
Fotos des Obergeschosses des Hauses in Polen.
Galerie des Obergeschosses:
Beschreibung des Dachgeschosses des Hauses in Polen:
Arbeitszimmer 365x570 cm
Loft 55 m²
Renovierungsarbeiten erforderlich
Grundriss des Dachgeschosses:
Im Dachgeschoss des Hauses (Loft) befindet sich ein Arbeitszimmer (R-8 / 20,8 m²) und ein Raum, der renoviert werden muss (Fußboden und Decke) (R-9 / 55 m²).
Fotos des Dachgeschosses des Hauses in Polen.
Galerie des Dachgeschosses:
Energieversorgung und Kosten des Hauses
Heizung des Hauses:
Das Haus ist mit einem Gasheizsystem ausgestattet. Ein automatischer Sensor überwacht die Temperatur. Die Heizkörper erwärmen sich innerhalb von Minuten.
Kosten für die Heizung:
Im Winter 200 Euro pro Monat, von April bis November 50 Euro pro Monat, einschließlich Gasverbrauch in der Küche.
Strom:
Das Haus verfügt über ein System zur Übertragung von Zählerständen über das Internet. Das gesamte Zahlungssystem ist automatisiert. Stromausfälle treten 1-2 Mal im Jahr für kurze Zeit auf. Sicherheitssystem und UPC sind installiert.
Stromkosten:
Für eine Familie mit vier Personen ohne Energieeinsparungen - 50 Euro pro Monat. Die Kosten hängen vom Verbrauch ab.
Energieeffizienz:
Das Haus ist mit einer 15 cm dicken äußeren Isolationsschicht versehen. Hochwertige österreichische Ziegel und zusätzliche innere Isolierung im Dachgeschoss.
Wasserversorgung:
Zentrale Wasserversorgung und Mineralquelle. Im Jahr 2025 wird die Kanalisation an das Haus angeschlossen - Austausch der Kläranlage gegen die zentrale Kanalisation.
Geschichte des Hauses
Von 2019 bis 2022 lebte und arbeitete der letzte Künstler im Haus. Er wählte sorgfältig den Ort und das Haus für den Kauf aus, investierte Zeit und Geld in die Renovierung und Modernisierung des Hauses. Der Künstler liebte dieses Haus und diesen Ort und füllte es mit Kreativität und Liebe. Nach dem Tod des Künstlers erbte sein Sohn das Haus. Die kreative Energie des Künstlers ist unsichtbar im Haus spürbar.
Die letzte Freske
Im Jahr 2020 begann der Künstler, Bilanz zu ziehen. Er malte eine Freske an die Wand des Hauses, enterbte seine Frau, die ihm fremd geworden war, und vermachte all sein Eigentum seinem Sohn. Er lehnte eine Herzoperation ab und arbeitete tagsüber am Haus, dann bis spät in die Nacht an seinen Gemälden, da er genau wusste, wie sie fertiggestellt werden sollten.
Das Jahr 2021 verbrachte er ruhig inmitten seiner Familie. Der Künstler lebte mit seinem Sohn, Schwiegertochter und Enkelkind, umgeben von ihrer Liebe und Fürsorge. Im Herbst beendete er die Freske und schrieb:
Ich bin 75 Jahre alt, und auf der Seitenwand der Scheune habe ich diese Nachricht geschrieben... Es ist meine Botschaft an geliebte Menschen und Freunde. Drei Hoffnungsvögel beobachten mein Schiff, aber der Mast des Schiffs ist bereits gebrochen, und auf dem zerrissenen Segel steht ein großartiges Gedicht von Marina Zwetajewa (in meiner englischen Interpretation).
Gründe für den Verkauf des Hauses:
Das Haus in Polen wird vom Erben aus mehreren Gründen verkauft:
- Wohnsitz außerhalb Polens.
- Ausbildung der Kinder außerhalb Polens.
- Fehlende Zeit für die Pflege des Hauses.
- Arbeit außerhalb Polens.
Preis des polnischen Hauses:
Der Gesamtpreis des Hauses in Polen wurde von 150.000 Euro auf 140.000 Euro gesenkt (600 Euro pro 1 m² Wohnfläche), um den Verkaufsprozess zu beschleunigen, und beinhaltet die rechtliche Abwicklung. Ein angemessenes Feilschen ist möglich. Auktion ab 62.000 Euro (275 EUR / m² Nutzfläche des Hauses) Geschätzt 90.000 - 150.000 EUR.
Rechtliche Informationen zum Haus:
Das Haus befindet sich im Privatbesitz. Vollständige, saubere Bau- und Rechtsdokumentation, seriöse Eigentümer. Unterstützung bei der rechtlichen Abwicklung der Immobilie. Nach dem Kauf der Immobilie kann ein Ausländer eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Der Verkauf erfolgt ohne Makler.
Investitionsprojekt ENTAXY.
Der letzte Wunsch des Hausherrn an seine Familie – seinen Sohn, seine Schwiegertochter und Enkelkinder – war der Umzug nach Montenegro und die Umsetzung eines Kunst-Investitionsprojekts. Dies ist der Hauptgrund für den Verkauf des Hauses in Polen. Der Erlös aus dem Verkauf des Hauses wird in Montenegro in die weitere Umsetzung des Investitionsprojekts investiert. Es gibt eine einzigartige Möglichkeit, in ein Projekt zu investieren, das durch ein Haus in Polen abgesichert ist, mit der Möglichkeit, am Projekt teilzunehmen und einen Anteil an den Gewinnen zu erhalten. Investitionssumme: 150.000 Euro. Details zum Investitionsprojekt ENTAXY sind auf der Website der Dynastie Gostev's veröffentlicht. Das Projekt steht offen für Zusammenarbeit und Investoren.
Über die Präsentation polskadom.com
Die Präsentation des Hauses in Polen wurde von FABER VISUM Brand Building erstellt, um Informationen über die Immobilie effektiv zu präsentieren. Nach Erreichen des Ziels kann die Domain an Interessenten verkauft werden. Die Möglichkeit, eine ähnliche Präsentation zu bestellen, ist auf der Website von FABER VISUM im Abschnitt fertige Einzelseiten-Websites verfügbar.