- Objectif:
Vente de Maison en Pologne
- 225 m²:
- Surface habitable
- 2100 m²:
- Terrain
- Étages:
- 3 étages
- Pièces:
- 6 espaces de vie
- Salon:
- 1 salon
- Toilettes:
- 3 toilettes
- Salle de bain:
- 1 salle de bain
- Douche:
- 1 cabine de douche
- Géo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Emplacement de la maison en Pologne
La région de Petite-Pologne est connue pour ses paysages naturels pittoresques, ses habitants accueillants et ses stations de ski. La maison est située dans un village calme et peu peuplé en Pologne, avec une vue magnifique sur les collines. À cinq minutes à pied se trouvent l'école et l'église. À 3,5 km de la maison, il y a une station de ski (Jurasówka, station de ski). Très peu de monde dans les environs. Un havre de paix et de tranquillité. Géolocalisation
Description de la maison en Pologne
La maison est solidement construite en briques autrichiennes de haute qualité avec une toiture métallique isolée. Deux accès pour les véhicules, une partie clôturée du terrain et des places de parking pour trois voitures. La maison dispose de deux entrées : l'une depuis la route mène au premier étage, l'autre depuis la cour adjacente mène au rez-de-chaussée.
1er accès depuis la route
Entrée dans la maison depuis la route
Extension
Salle de bain 2 B-1 5,4 m²
Bureau 3 R-8
Pièce 1 R-7 16,6 m²
Pièce 2 R-6 16,6 m²
2e entrée dans la maison
2e accès depuis la route
Terrain autour de la maison : 2100 m²
| Caractéristiques: | Données: |
|---|---|
| Surface du terrain: | 2100 m² |
| Surface construite: | 75 m² |
| Nombre d'étages: | 3 |
| Surface du rez-de-chaussée: | 75 m² |
| Surface du premier étage: | 75 m² (+ terrasse 33 m²) |
| Surface du grenier: | 75 m² |
| Chauffage: | Gaz |
| Matériau de la maison: | Brique, isolée |
| Fenêtres: | PVC, double vitrage |
| Couverture du toit: | Tôle métallique |
| Internet: | Fibre optique (Gb/s) |
| Sécurité: | Surveillance complète |
| Prix: | Enchères à partir de 62 000 euros (275 EUR / m² de surface utile de la maison) Estimé entre 90 000 et 150 000 EUR. |
Description du terrain
Un terrain bien entretenu avec pelouse, quelques pins, un grand tilleul ombragé et un chêne à l'arrière de la maison. Juste après être entré dans la cour arrière, il y a une zone pavée sous la terrasse couverte du premier étage. Un parking supérieur pour deux voitures et un inférieur pour une voiture. Sous le parking supérieur se trouve une cabane en béton pour les outils et l'équipement de jardin.
Photos extérieures de la maison en Pologne
Vue de la maison - cour arrière :
Description du rez-de-chaussée de la maison en Pologne :
WC 125x96 cm
Bureau 125x230 cm
Poêle anglais
Atelier 320x210 cm
Espace vestiaire 320x210 cm
Pièce 330x310 cm
Pièce 320x360 cm
Couloir au rez-de-chaussée
Plan du rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a : deux pièces (R-1 / 10,2 m², R-2 / 11,5 m²), une buanderie, des toilettes (WC) et deux pièces annexes servant de vestiaire et de débarras (R-3 / 6,72 m², R-4 / 6,72 m²). Dans l'une des pièces (R-1), il y a un petit poêle décoratif en faïence anglaise comme source de chaleur supplémentaire et pour l'ambiance.
Photos du rez-de-chaussée de la maison en Pologne
Galerie du rez-de-chaussée :
Description du premier étage de la maison en Pologne :
WC | Douche 175x90 cm
Salle de bain 235x230 cm
Pièce 1 R-7 16,6 m²
Pièce 2 R-6 16,6 m²
Salon au premier étage
Terrasse 33 m²
Plan du premier étage :
Au premier étage de la maison, il y a un salon avec cuisine (R-5 / 20 m²), deux chambres (R-6 / 16,6 m² et R-7 / 16,6 m² avec salle de bain 1,6 m² et dressing 2,2 m²), une grande salle de bain avec WC (R-8 / 5,4 m²) et une terrasse (33 m²) avec vue sur la nature environnante et les collines.
Photos du premier étage de la maison en Pologne
Galerie du premier étage :
Description du grenier de la maison en Pologne :
Bureau 365x570 cm
Loft 55 m²
Travaux de finition nécessaires.
Plan du grenier :
Dans le grenier de la maison (loft), il y a un bureau (R-8 / 20,8 m²) et un espace nécessitant des travaux de finition (sol et plafond) (R-9 / 55 m²).
Photos du grenier de la maison en Pologne
Galerie du grenier :
Approvisionnement énergétique et coûts pour la maison
Chauffage de la maison :
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz. Un capteur automatique surveille la température. Les radiateurs se réchauffent en quelques minutes.
Coût du chauffage :
En hiver : 200 € par mois, d'avril à novembre : 50 € par mois, y compris la consommation de gaz dans la cuisine.
Électricité :
La maison dispose d'un système pour le transfert des données du compteur via Internet. Tout le système de paiement est automatisé. Les coupures de courant se produisent 1 à 2 fois par an pour une courte durée. Un système de sécurité et UPC sont installés.
Coût de l'électricité :
Pour une famille de quatre personnes sans économie d'énergie – 50 € par mois. Le coût dépend de la consommation.
Efficacité énergétique :
La maison est isolée avec une couche extérieure de 15 cm d'épaisseur. Briques autrichiennes de haute qualité et isolation intérieure supplémentaire dans le grenier.
Approvisionnement en eau :
Alimentation en eau centrale et source minérale. En 2025, les eaux usées seront raccordées à la maison – remplacement de la fosse septique par un système de canalisation centralisé.
Histoire de la maison
De 2019 à 2022, un artiste a vécu et travaillé dans cette maison. Il a soigneusement choisi cet endroit et cette maison pour les acheter, investissant du temps et de l'argent dans leur rénovation et modernisation. L'artiste aimait cette maison et ce lieu, les remplissant de créativité et d'amour. Après sa mort, son fils a hérité de la maison. L'énergie invisible de l'artiste est encore palpable dans la maison.
Dernière fresque
En 2020, l'artiste a commencé à faire le bilan. Il a peint une fresque sur le mur de la maison, divorcé de sa femme qui lui était devenue étrangère, et légué tout son patrimoine à son fils. Il a refusé une opération cardiaque et a travaillé sur la maison pendant la journée, puis tard dans la nuit sur ses tableaux, car il savait exactement comment ils devaient être terminés.
L'année 2021 s'est déroulée paisiblement en famille. L'artiste vivait avec son fils, sa belle-fille et son petit-fils, entouré de leur amour et de leurs soins. À l'automne, il a terminé la fresque et écrit :
J'ai 75 ans et j'ai inscrit ce message sur le mur latéral de la grange... C'est mon message aux personnes aimées et aux amis. Trois oiseaux pleins d'espoir regardent mon bateau, mais le mât est déjà brisé et sur la voile déchirée se trouve un magnifique poème de Marina Tsvetaeva (dans mon interprétation anglaise).
Raisons de la vente de la maison :
La maison en Pologne est mise en vente par l'héritier pour plusieurs raisons :
- Résidence en dehors de la Pologne.
- Éducation des enfants en dehors de la Pologne.
- Manque de temps pour l'entretien de la maison.
- Travail en dehors de la Pologne.
Prix de la maison en Pologne :
Le prix total de la maison en Pologne a été réduit de 150 000 € à 140 000 € (600 euros par 1 m² de surface habitable) pour accélérer le processus de vente et inclut les frais juridiques. Une négociation raisonnable est possible. Enchères à partir de 62 000 euros (275 EUR / m² de surface utile de la maison) Estimé entre 90 000 et 150 000 EUR.
Informations juridiques sur la maison :
La maison appartient à une personne privée. Documentation complète, claire et légale, propriétaires sérieux. Nous offrons une assistance pour le traitement juridique de la propriété. Après l'achat, un étranger peut obtenir un permis de séjour. La vente se fait sans agence immobilière.
Projet d'investissement ENTAXY.
Le dernier souhait du propriétaire de la maison à sa famille – son fils, sa belle-fille et ses petits-enfants – était de déménager au Monténégro et de réaliser un projet artistique d'investissement. C'est la principale raison de la vente de la maison en Pologne. Les revenus de la vente seront investis dans la réalisation du projet d'investissement au Monténégro. Il existe une opportunité unique d'investir dans un projet garanti par une maison en Pologne, avec la possibilité de participer au projet et de recevoir une part des bénéfices. Montant de l'investissement : 150 000 euros. Plus de détails sur le projet d'investissement ENTAXY sont publiés sur le site de la dynastie Gostev's. Le projet est ouvert à la collaboration et aux investisseurs.
À propos de la présentation polskadom.com
La présentation de la maison en Pologne a été créée par FABER VISUM Brand Building pour présenter efficacement les informations sur la propriété. Une fois l'objectif atteint, le domaine peut être vendu aux intéressés. La possibilité de commander une présentation similaire est disponible sur le site de FABER VISUM dans la section sites web monopages prêts à l'emploi.