- Obiettivo:
Vendita di una casa in Polonia
- 225 m²:
- superficie della casa
- 2100 m²:
- superficie del terreno
- Piani:
- 3 piani
- Stanze:
- 6 camere abitabili
- Salone:
- 1 salone
- WC:
- 3 bagni
- Bagni:
- 1 bagno
- Doccia:
- 1 cabina doccia
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Localizzazione della casa in Polonia
Il voivodato della Piccola Polonia è famoso per i suoi paesaggi naturali pittoreschi, la gente cordiale e le stazioni sciistiche. La casa si trova in un tranquillo villaggio polacco scarsamente edificato, con una vista pittoresca sulle colline. A cinque minuti a piedi dalla scuola e dalla chiesa. A 3,5 km dalla casa si trova una stazione sciistica (Jurasówka. Stacja narciarska). Ci sono poche persone nei dintorni. Un luogo di pace e tranquillità. Geolocalizzazione
Descrizione costruttiva della casa in Polonia
La casa è stata solida costruita con mattoni di alta qualità austriaci, tetto in lamiera isolato termicamente, accesso per auto da due lati, terreno recintato, parcheggio per tre macchine. La casa ha due ingressi: quello sul lato della strada conduce al secondo piano, mentre l'ingresso dal cortile posteriore porta al primo piano.
Primo accesso dalla strada
Ingresso alla casa dalla strada
Locale di servizio
Bagno 2 B-1 5,4 m²
Studio 3 R-8
Camera 1 R-7 16,6 m²
Camera 2 R-6 16,6 m²
Secondo ingresso della casa
Secondo accesso dalla strada
Terreno intorno alla casa: 2100 m²
| Parametro: | Dati: |
|---|---|
| Area del terreno: | 2100 m² |
| Area edificabile: | 75 m² |
| Numero di piani: | 3 |
| Area del primo piano: | 75 m² |
| Area del secondo piano: | 75 m² (+ terrazza 33 m²) |
| Area del terzo piano: | 75 m² |
| Riscaldamento: | a gas |
| Materiale della casa: | mattone, isolamento termico |
| Finestre: | PVC, doppi vetri |
| Copertura del tetto: | lamiera |
| Internet: | fibra ottica (Gb/s) |
| Sicurezza: | Monitoraggio completo |
| Prezzo: | Asta a partire da 62.000 euro (275 EUR / m² di superficie utile della casa) Stima: 90.000 - 150.000 EUR. |
Descrizione del terreno.
Un meraviglioso e curato terreno con prato, alcune abeti, un'enorme e ombreggiante tiglio e una quercia nel cortile posteriore della casa. Subito all'uscita sul retro, il terreno è lastricato sotto la tettoia della terrazza del secondo piano. Parcheggio superiore per due auto, inferiore per una. Sotto il parcheggio superiore, un capanno in cemento per attrezzi e utensili da giardino.
Foto esterne della casa in Polonia.
Vista della casa - cortile posteriore:
Descrizione del primo piano della casa in Polonia:
WC 125x96 cm
Lavanderia 125x230 cm
Stufa inglese
Officina 320x210 cm
Guardaroba 320x210 cm
Stanza 330x310 cm
Stanza 320x360 cm
Corridoio piano terra
Pianta del piano terra:
Al piano terra della casa si trovano: due stanze (R-1 / 10,2 m², R-2 / 11,5 m²), una lavanderia, un bagno (WC) e due locali di servizio adibiti a guardaroba e magazzino (R-3 / 6,72 m², R-4 / 6,72 m²). Inoltre, in una delle stanze (R-1), è presente una piccola stufa inglese decorativa rivestita con piastrelle inglesi, che serve come fonte di riscaldamento aggiuntiva e dona un'atmosfera accogliente.
Foto del primo piano della casa in Polonia.
Galleria del primo piano della casa:
Descrizione del secondo piano della casa in Polonia:
WC | Doccia 175x90 cm
Bagno 235x230 cm
Stanza 1 R-7 16,6 m²
Stanza 2 R-6 16,6 m²
Salone piano terra
Terrazza 33 m²
Pianta del secondo piano:
Al secondo piano della casa si trova un salone con cucina (R-5 / 20 m²), due camere da letto (R-6 / 16,6 m² e R-7 / 16,6 m² con doccia 1,6 m² e guardaroba 2,2 m²), un bagno spazioso con WC (R-8 / 5,4 m²) e una terrazza (33 m²) con vista su uno spazio aperto con colline.
Foto del secondo piano della casa in Polonia.
Galleria del secondo piano della casa:
Descrizione del terzo piano della casa in Polonia:
Studio 365x570 cm
Loft 55 m²
È necessario completare la ristrutturazione
Pianta del terzo piano:
Al terzo piano della casa (loft) si trova uno studio (R-8 / 20,8 m²) e un locale in cui è necessario completare la ristrutturazione (posa dei pavimenti e rivestimento del soffitto) (R-9 / 55 m²).
Foto del terzo piano della casa in Polonia.
Galleria del terzo piano della casa:
Approvvigionamento energetico e costi della casa
Riscaldamento della casa:
Nella casa è installato un sistema di riscaldamento a gas. La temperatura è controllata da un sensore automatico. I radiatori si riscaldano in pochi minuti.
Costi del riscaldamento:
Durante la stagione invernale, i costi ammontano a 200 euro al mese, mentre da aprile a novembre, considerando il consumo di gas per la cucina, sono di 50 euro al mese.
Energia elettrica:
Nella casa è installato un sistema di invio automatico delle letture del contatore via internet. L'intero sistema di pagamento è automatizzato. Interruzioni di corrente avvengono 1-2 volte l'anno per breve tempo. Sistema di sicurezza e UPC.
Costi dell'energia elettrica:
Ad esempio, per una famiglia di 4 persone senza risparmio energetico - 50 euro al mese. I costi dipendono dal consumo.
Risparmio energetico:
La casa è isolata con uno strato esterno di polistirolo di 15 cm. Mattoni di alta qualità austriaci e ulteriore isolamento interno delle pareti e del tetto al terzo piano.
Fornitura idrica:
Fornitura idrica centrale e sorgente minerale. Nel 2025 sarà installata la fognatura centrale, sostituendo la fossa settica con il sistema fognario centrale.
Storia della casa
Dal 2019 al 2022, l'ultimo artista ha vissuto e lavorato in questa casa. Ha scelto a lungo e attentamente il luogo e la casa per l'acquisto, investendo tempo e risorse nella ristrutturazione e modernizzazione della proprietà. L'artista amava questa casa e questo posto, riempiendoli di creatività e amore. Dopo la sua morte, la casa è passata in eredità al figlio. L'energia creativa dell'artista è ancora invisibilmente presente nella sua casa in Polonia.
L'ultima fresca
Nel 2020 l'artista inizierà a tirare le somme. Dipingerà un affresco sul muro della casa, diserederà la moglie, diventata per lui una persona estranea, e lascerà tutto il suo patrimonio al figlio. Rifiuterà un intervento al cuore e passerà le giornate a completare la nuova casa, per poi correggere i suoi quadri fino a tarda notte, sapendo finalmente come portarli a termine. Il 2021 sarà un anno tranquillo, trascorso in famiglia. L'artista lo passerà accanto al figlio, alla nuora e al nipote, circondato dal loro amore e dalle loro cure. Verso l'autunno completerà l'affresco e scriverà:
Ho 75 anni, e sul muro laterale del capanno ho scritto questo mio messaggio... È il mio messaggio ai cari e agli amici. Tre uccellini di speranza osservano la mia nave, ma l'albero maestro è già spezzato e sulle vele strappate c'è una grande poesia di Marina Cvetaeva (nella mia interpretazione inglese).
Motivi della vendita della casa:
La casa in Polonia viene messa in vendita dall'erede per diverse ragioni:
- Residenza al di fuori dei confini della Polonia.
- Istruzione dei figli al di fuori dei confini della Polonia.
- Mancanza di tempo per la cura della casa.
- Lavoro al di fuori dei confini della Polonia.
Prezzo della casa in Polonia:
Il costo totale della casa in Polonia è stato ridotto da 150.000 euro a 140.000 euro (600 euro per 1 m² di area abitabile della casa) per accelerare il processo di vendita e include la registrazione legale. È possibile un negoziato ragionevole. Asta a partire da 62.000 euro (275 EUR / m² di superficie utile della casa) Stima: 90.000 - 150.000 EUR.
Informazioni legali sulla casa:
La casa è in proprietà privata. Documentazione edilizia e legale completa e in regola, proprietari affidabili. Assistenza nella registrazione legale dell'immobile. Dopo l'acquisto dell'immobile, possibilità di ottenere un permesso di soggiorno per stranieri. Vendita della casa senza intermediari.
Progetto di investimento ENTAXY.
Il testamento del proprietario della casa alla sua famiglia - figlio, nuora e nipoti - prevedeva il trasferimento in Montenegro e la realizzazione di un progetto di investimento artistico. Questa è la ragione principale della vendita della casa in Polonia. I fondi ricavati dalla vendita della casa saranno investiti in Montenegro per la continuazione dell'attuazione del progetto di investimento. C'è un'opportunità unica di investire nel progetto con la casa in Polonia come garanzia, con la possibilità di partecipare al progetto e ottenere una quota dei profitti. Importo dell'investimento: 150.000 euro. I dettagli del progetto sono pubblicati sul sito web della dinastia Gostev's: ENTAXY - progetto per investitori. Il progetto è aperto alla collaborazione e agli investitori.
Presentazione di polskadom.com
La presentazione della vendita della casa in Polonia è stata realizzata da FABER VISUM Brand Building con l'obiettivo di fornire informazioni efficaci sull'immobile. Dopo il raggiungimento dell'obiettivo prefissato, il dominio può essere venduto a persone interessate. La possibilità di ordinare una presentazione simile è disponibile sul sito web di FABER VISUM nella sezione siti web monopagina pronti.