- Cilj:
Prodaja kuće u Poljskoj
- 225 m²:
- površina kuće
- 2100 m²:
- površina parcele
- Spratovi:
- 3 sprata
- Sobe:
- 6 stambenih soba
- Boravak:
- 1 dnevni boravak
- WC:
- 3 WC
- Kupatilo:
- 1 kupatilo
- Tuš:
- 1 tuš kabina
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Lokacija kuće u Poljskoj
Pokrajina Malopolska poznata je po pitoresknim prirodnim pejzažima, ljubaznim ljudima i skijalištima. Kuća se nalazi u mirnoj, retko izgrađenoj poljskoj selu sa prekrasnim pogledom na brežuljke. Pet minuta hoda do škole i crkve. Na 3,5 kilometara od kuće nalazi se skijalište (Jurasówka. Stacja narciarska). Ljudi u okolini su malobrojni. Mjesto mira i tišine. Geolokacija
Građevinsko opisanje kuće u Poljskoj
Kuća je solidno izgrađena od visokokvalitetne austrijske opeke, krov je od lima i toplotno izolovan, ulaz za automobile sa dve strane, ograđena parcela, parking za tri automobila. U kući postoje dva ulaza: sa strane puta vodi na drugi sprat, a ulaz u kuću sa zadnjeg dvorišta vodi na prvi sprat.
Prvi ulaz sa puta
Ulaz u kuću sa puta
Pomoćni prostor
Kupatilo 2 B-1 5,4m²
Kabinet 3 R-8
Soba 1 R-7 16,6m²
Soba 2 R-6 16,6m²
Drugi ulaz u kuću
Drugi ulaz sa puta
Parcela oko kuće: 2100 m²
| Parametar: | Podaci: |
|---|---|
| Površina parcele: | 2100 m² |
| Površina građevine: | 75 m² |
| Broj spratova: | 3 |
| Površina prvog sprata: | 75 m² |
| Površina drugog sprata: | 75 m² (+ terasa 33 m²) |
| Površina trećeg sprata: | 75 m² |
| Grijanje: | gasno |
| Materijal kuće: | cigla, izolacija |
| Prozori: | Plastika, dvostruko staklo |
| Pokrivač krova: | lim |
| Internet: | optika (Gb/sek.) |
| Sigurnost: | Potpuni monitoring |
| Cijena: | Aukcija od 62.000 eura (275 EUR / m² korisne površine kuće) Procijenjeno: 90.000 - 150.000 EUR. |
Opis parcele.
Prekrasna, uređena parcela sa travom, nekoliko jelki i ogromnim sjenovitim lipom i hrastom na zadnjem dvorištu kuće. Odmah pri izlazu na zadnje dvorište, parcela je popločena ispod krova terase drugog sprata. Gornji parking za dva automobila, donji za jedan. Ispod gornjeg parkinga betonski šupelj za alat i vrtne potrepštine.
Fotografije kuće u Poljskoj izvana.
Pogled na kuću - zadnje dvorište:
Opis prvog sprata kuće u Poljskoj:
WC 125x96 cm
Praonica 125x230 cm
Engleska peć
Radionica 320x210 cm
Ormar 320x210 cm
Soba 330x310 cm
Soba 320x360 cm
Hodnik prvi sprat
Plan prvog sprata:
Na prvom spratu kuće nalaze se: dve sobe (R-1 / 10,2m², R-2 / 11,5m²), praonica, sanitarni čvor (WC) i dva pomoćna prostora za ormar i skladište (R-3 / 6,72m², R-4 / 6,72m²). Takođe, u jednoj sobi (R-1) postoji mala, dekorativna engleska peć obložena engleskom keramikom kao rezervni izvor grejanja i udobnosti.
Fotografije prvog sprata kuće u Poljskoj.
Galerija prvog sprata kuće:
Opis drugog sprata kuće u Poljskoj:
WC | Tuš 175x90 cm
Kupatilo 235x230 cm
Soba 1 R-7 16,6m²
Soba 2 R-6 16,6m²
Dnevni boravak prvi sprat
Terasa 33m²
Plan drugog sprata:
Na drugom spratu kuće nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom (R-5 / 20m²), dve spavaće sobe (R-6 / 16,6m² i R-7 / 16,6m² sa tušem 1,6m² i ormarom 2,2m²), veliko kupatilo sa toaletom (R-8 / 5,4m²) i terasa (33m²) sa pogledom na otvoreno prostorije sa brežuljcima.
Fotografije drugog sprata kuće u Poljskoj.
Galerija drugog sprata kuće:
Opis trećeg sprata kuće u Poljskoj:
Kabinet 365x570 cm
Loft 55 m²
Potrebno je završiti renoviranje
Plan trećeg sprata:
Na trećem spratu kuće (loft) nalazi se kabinet (R-8 / 20,8 m²) i prostorija u kojoj je potrebno završiti renoviranje (postavljanje podova i oblaganje plafona) (R-9 / 55 m²).
Fotografije trećeg sprata kuće u Poljskoj.
Galerija trećeg sprata kuće:
Energetske usluge kuće i troškovi
Grejanje kuće:
U kući je instaliran sistem gasnog grejanja. Temperaturu kontrolira automatski senzor. Radijatori se zagrevaju za nekoliko minuta.
Troškovi grejanja:
U zimskom periodu 200 eura mesečno, 50 eura mesečno od aprila do novembra, uzimajući u obzir potrošnju gasa u kuhinji.
Električna energija:
U kući je instaliran sistem slanja očitavanja brojila preko interneta. Cijeli sistem plaćanja je automatizovan. Prekidi struje se događaju 1-2 puta godišnje na kratko vrijeme. Sistem obezbeđenja i UPC.
Troškovi električne energije:
Na primjeru porodice od četvorice članova bez štednje - 50 eura mjesečno. Troškovi ovise o potrošnji.
Ušteda energije:
Kuća je izolovana 15 cm spoljnim slojem polistirena. Visokokvalitetni austrijski cigli i dodatna unutrašnja izolacija zidova i krova na trećem spratu.
Vodosnabdevanje:
Centralno vodosnabdevanje i mineralni izvor. U 2025. godini kući će biti priključena kanalizacija - zamena septičke jame za centralnu kanalizaciju.
Istorija kuće
Od 2019. do 2022. godine u kući je živio i radio posljednji umjetnik. Dugo i temeljno je birao mjesto i kuću za kupovinu, ulagao novac i vrijeme u obnovu i modernizaciju kuće. Umjetnik je volio ovu kuću i ovo mjesto, ispunjavajući ih kreativnošću i ljubavlju. Nakon smrti umjetnika, kuća je prešla u nasljeđe sinu. Kreativna energija umjetnika nevidljivo prisutna je u njegovoj poljskoj kući.
Posljednja freska
U 2020. godini umjetnik će početi povlačiti bilježnice. Slikat će fresku na zidu pored kuće, lišit će nasledstva suprugu, koja mu je postala stranom osobom, i ostaviti će sav svoj imetak sinu. Odbijet će operaciju srca i danima će dovršavati novu kuću, a potom, do duboke noći, ispravljati slike, već siguran kako ih treba završiti. 2021. godina će biti tiha u krugu porodice. Umjetnik će je provesti uz sina, snahu, unuka, okružen njihovom ljubavlju i brigom. Do jeseni će završiti fresku i napisati:
Imam 75 godina, i na bočnom zidu špajza napisao sam ovo svoje poslanstvo... Ovo je moje poslanstvo bližnjima i prijateljima. Tri ptice nade promatraju moj brod, ali jarbol broda je već slomljen, a na otetom jedru veliko stihovanje Marine Cvetaeve (u mom engleskom tumačenju).
Razlozi za prodaju kuće:
Kuća u Poljskoj se prodaje od strane naslednika iz nekoliko razloga:
- Prebivalište izvan Poljske.
- Obrazovanje djece izvan Poljske.
- Odsustvo vremena za brigu o kući.
- Posao izvan Poljske.
Cijena poljske kuće:
Ukupna cijena kuće u Poljskoj je smanjena sa 150.000 eura na 140.000 eura (600 eura za 1 m² stambene površine kuće) kako bi se ubrzao proces prodaje i uključuje pravno uređenje. Razuman pregovor je moguć. Aukcija od 62.000 eura (275 EUR / m² korisne površine kuće) Procijenjeno: 90.000 - 150.000 EUR.
Pravne informacije o kući:
Kuća se nalazi u privatnom vlasništvu. Potpuna, čista građevinska i pravna dokumentacija, redovni vlasnici. Pomoć u pravnom uređenju nekretnine. Nakon kupovine nekretnine, mogućnost dobijanja dozvole za boravak za stranca. Prodaja kuće bez posrednika.
Investicioni projekt ENTAXY.
Zavešću vlasnika kuće njegovoj porodici – sinu, snahi i unucima – bio je preseljenje u Crnu Goru i realizacija investicionog umjetničkog projekta. Ovo je glavni razlog prodaje kuće u Poljskoj. Sredstva od prodaje kuće biće uložena u Crnoj Gori za dalju realizaciju investicionog projekta. Postoji jedinstvena mogućnost investicije u projekt uz zalog kuće u Poljskoj sa mogućnošću učešća u projektu i dobijanja udjela u profitu. Iznos investicije: 150.000 eura. Detalji projekta objavljeni su na web stranici dinastije Gostev's: ENTAXY - projekat za investitora. Projekt je otvoren za saradnju i investitore.
O prezentaciji polskadom.com
Prezentacija prodaje kuće u Poljskoj izrađena je od strane FABER VISUM Brand Buildinga sa ciljem efikasnog prikazivanja informacija o nekretnini. Nakon ostvarivanja postavljenog cilja, domen može biti prodat zainteresovanim licima. Mogućnost narudžbe slične prezentacije dostupna je na web stranici FABER VISUM u rubrici gotovih jednostraničnih web sajtova.