- Цель:
Продажа Дома в Польше
- 225 м²:
- площадь дома
- 2100 м²:
- площадь участка
- Этажи:
- 3 этажа
- Комнаты:
- 6 жилых комнат
- Салон:
- 1 салон
- WC:
- 3 WC
- Ванные:
- 1 ванная комната
- Душ:
- 1 душевая кабина
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Локализация дома в Польше
Воеводство Малопольское славится живописными видами природы, отзывчивыми людьми и лыжными курортами. Дом расположен в спокойной, редко застроенной польской деревне с живописным видом на холмы. Пять минут пешком до школы и костела. 3,5 километра от дома расположен лыжный курорт (Jurasówka. Stacja narciarska). Людей в округе мало. Место спокойствия и тишины. Геолокация
Строительное описание дома в Польше
Дом добротно построен из высококачественного австрийского кирпича, жестяная, утепленная крыша, въезд автомобилем с двух сторон, огороженный участок, паркинг на три машины. В доме два входа: со стороны дороги ведет на второй этаж, вход в дом с заднего двора ведет на первый этаж.
1-ый въезд с дороги
Вход в дом с дороги
Подсобное помещение
Ванная 2 B-1 5,4м²
Кабинет 3 R-8
Комната 1 R-7 16,6м²
Комната 2 R-6 16,6м²
2-ой вход в дом
2-ой въезд с дороги
Участок вокруг дома: 2100 м²
| Параметр: | Данные: |
|---|---|
| Площадь участка: | 2100 м² |
| Площадь застройки: | 75 м² |
| Количество этажей: | 3 |
| Площадь первого этажа: | 75 м² |
| Площадь второго этажа: | 75 м² (+ терраса 33 м²) |
| Площадь третьего этажа: | 75 м² |
| Отопление: | газовое |
| Материал дома: | кирпич, отепление |
| Окна: | Пласт, стеклопакеты |
| Покрытие крыши: | жесть |
| Интернет: | оптика (Gb/сек.) |
| Охрана: | Полный мониторинг |
| Цена: | Аукцион от 62.000 евро (275 EUR / м² полезной площади дома) Est. 90.000 - 150.000 eur |
Описание участка.
Прекрасный, ухоженный участок с травой, несколькими елями и громадной тенистой липой и дубом на заднем дворе дома. Сразу при выходе на задний двор участок из брусчатки под крышей террасы второго этажа. Верхний паркинг на две машины, нижний на одну. Под верхним паркингом бетонный сарай для инструмента и садового инвентаря.
Фотографии дома в Польше снаружи.
Вид дома - задний двор:
Описание первого этажа дома в Польше:
WC 125x96 cm
Прачечная 125x230 cm
Английская печь
Мастерская 320x210 cm
Гардеробная 320x210 cm
Комната 330x310 cm
Комната 320x360 cm
Коридор 1-ый этаж
Планировка первого этажа:
На первом этаже дома расположены: две комнаты (R-1 / 10,2м², R-2 / 11,5м²), прачечная, сан. узел (WC) и два подсобных помещения под гардеробную и склад (R-3 / 6,72м², R-4 / 6,72м²). Также в одной комнате (R-1) есть небольшая, декоративная английская печь облицованная английской керамикой для запасного источника обогрева и уюта.
Фотографии 1-го этажа дома в Польше.
Галерея первого этажа дома:
Описание второго этажа дома в Польше:
WC | Душ 175x90 cm
Ванная 235x230 cm
Комната 1 R-7 16,6м²
Комната 2 R-6 16,6м²
Салон 1-ый этаж
Терраса 33м²
Планировка второго этажа:
На втором этаже дома расположен салон с кухней (R-5 / 20м² ), две спальни (R-6 / 16,6м² и R-7 / 16,6м² с душем 1,6м² и гардеробной 2,2м²), большая ванная комната с туалетом (R-8 / 5,4м² ) и терраса (33м² ) с видом на открытое пространство с холмами.
Фотографии 2-го этажа дома в Польше.
Галерея второго этажа дома:
Описание третьего этажа дома в Польше:
Кабинет 365x570 cm
Лофт 55 м²
Требуется докончить ремонт
Планировка третьего этажа:
На третьем этаже дома (лофт) расположен кабинет (R-8 / 20,8 м²) и помещение в котором требуется докончить ремонт (настил полов и облицовка потолка) (R-9 / 55 м²).
Фотографии 3-го этажа дома в Польше.
Галерея третьего этажа дома:
Энергоснабжение дома и расходы
Отопление дома:
В доме установлена система газового отопления. За температурой следит автоматический датчик. Батареи отопления нагреваются в считанные минуты.
Расходы на отопление:
В зимний сезон 200 евро в месяц, 50 евро в месяц с апреля по ноябрь учитывая расход газа на кухне.
Электроэнергия:
В доме установлена система отсылки показаний счетчика через интернет. Вся система оплаты автоматизирована. Перебои с электричеством 1-2 раз в год на короткое время. Система охраны и UPC.
Расходы на электроэнергию:
На примере семьи из 4х человек без экономии - 50 евро в месяц. Расходы зависят от потребления.
Энергосбережение:
Дом отеплен 15 см наружным слоем пенополистирола. Высококачественный австрийский кирпич и дополнительное внутреннее утепление стен и крыши на 3-ем этаже.
Водоснабжение:
Центральное водоснабжение и минеральный источник. В 2025 году к дому проведена канализация - замена септика на центральную канализацию.
История дома
С 2019 по 2022 в доме жил и работал последний художник. Он долго и основательно выбирал место и дом для покупки, инвестировал в отделку и модернизацию дома финансы и время. Художник любил этот дом и это место, наполняя его творчеством и любовью. После смерти художника, дом перешел в наследство сыну. Творческая энергия художника незримо присутствует в его польском доме.
Последняя фреска
В 2020 году художник начнет подводить итоги. Будет писать фреску на стене у дома, лишит наследства жену, ставшую ему чужим человеком, и завещает всё своё имущество сыну. Он откажется от операции на сердце и днями доделывает новый дом, а потом, до глубокой ночи, исправляет картины, понимая уже точно, как их нужно закончить. 2021 год будет тихим в окружении семьи. Художник проведет его рядом с сыном, невесткой, внуком, окруженный их любовью и заботой. К осени он закончит фреску и напишет:
Мне 75, и на боковой стене сарая я написал это своё послание... Это моё послание близким и друзьям. Три птички надежды наблюдают за моим кораблём, но мачта корабля уже сломана, а на сорванном парусе великое стихотворение Марины Цветаевой (в моей английской интерпретации).
Причины продажи дома:
Дом в Польше продается наследником по нескольким причинам:
- Проживание за границами Польши.
- Обучение детей за границами Польши.
- Отсутствие времени для ухода за домом.
- Работа за границами Польши.
Цена польского дома:
Реальная стоимость дома в Польше была снижена со 150.000 евро на 140.000 евро (600 евро за 1 м² жилой площади дома) для ускорения процесса продажи и включает юридическое оформление. Уместен разумный торг. Аукцион от 62.000 евро (275 EUR / м² полезной площади дома) Est. 90.000 - 150.000 EUR.
Юридическая информация о доме:
Дом находится в частной собственности. Полная, чистая строительная и юридическая документация, порядочные владельцы. Помощь в юридическом оформлении недвижимости. После покупки недвижимости, возможность получения вида на жительство для иностранца. Продажа дома без посредников.
Завет хозяина.
Заветом хозяина дома к его семье - сыну невестке и внукам был переезд в Черногорию и осуществление инвестиционного арт-проекта. Это основная причина продажи дома в Польше. Средства от продажи дома будут вложены в Черногории в дальнейшую реализацию инвестиционного проекта.
О презентации polskadom.com
Презентация продажи дома в Польше выполнена FABER VISUM Brand Building с целью эффективной подачи информации о объекте недвижимости. После осуществления поставленной цели, домена может быть продана заинтересованным лицам. Возможность заказать подобную презентацию предоставлена на веб-сайте FABER VISUM в рубрике готовых одностраничных веб-сайтов.