- Cieľ:
Predaj domu v Poľsku
- 225 m²:
- rozloha domu
- 2100 m²:
- rozloha pozemku
- Poschodia:
- 3 poschodia
- Izby:
- 6 obytných izieb
- Salón:
- 1 salón
- WC:
- 3 WC
- Kúpeľne:
- 1 kúpeľňa
- Sprcha:
- 1 sprchový kút
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Lokalizácia domu v Poľsku
Vojvodstvo Malopoľské je známe za svoje malebné prírodné krajiny, priateľských ľudí a lyžiarske strediská. Dom sa nachádza v pokojnej, riedko zastavanej poľskej dedine s nádherným výhľadom na kopce. Päť minút chôdze od školy a kostola. 3,5 kilometra od domu sa nachádza lyžiarske stredisko (Jurasówka, Stacja narciarska). V okolí je málo ľudí. Miesto pokoja a ticha. Geolokácia
Stavebný popis domu v Poľsku
Dom je solídne postavený z vysokokvalitných rakúskych tehál, kovová, izolovaná strecha, príjazd autom po dvoch stranách, oplotený pozemok, parkovanie pre tri autá. V dome sú dva vchody: z cesty vedie na druhé poschodie, vchod do domu zo zadného dvora vedie na prvé poschodie.
Prvý vjezd z cesty
Vstup do domu z cesty
Pomocná miestnosť
Kúpeľňa 2 B-1 5,4m²
Kabinet 3 R-8
Izba 1 R-7 16,6m²
Izba 2 R-6 16,6m²
Druhý vstup do domu
Druhý vjezd z cesty
Pozemok okolo domu: 2100 m²
| Parameter: | Údaje: |
|---|---|
| Rozloha pozemku: | 2100 m² |
| Rozloha zastavanej plochy: | 75 m² |
| Počet poschodí: | 3 |
| Rozloha prvého poschodia: | 75 m² |
| Rozloha druhého poschodia: | 75 m² (+ terasa 33 m²) |
| Rozloha tretieho poschodia: | 75 m² |
| Kúrenie: | plynové |
| Materiál domu: | tehla, tepelná izolácia |
| Okná: | Plast, dvojsklo |
| Krytina strechy: | plech |
| Internet: | optika (Gb/s) |
| Ochrana: | Plný monitoring |
| Cena: | Aukcia od 62.000 eur (275 EUR / m² užitočnej plochy domu) Očakávaná cena: 90.000 - 150.000 EUR. |
Popis pozemku.
Nádherný, upravený pozemok s trávou, niekoľkými smrekami a obrovskou tieňovou lipou a dubom na zadnom dvore domu. Hneď pri východe na zadný dvor je dlažba pod strechou terasy druhého poschodia. Horné parkovanie pre dve autá, dolné pre jedno. Pod horným parkovaním je betónový kôlňa pre náradie a záhradnú výbavu.
Fotografie domu v Poľsku zvonku.
Výhľad na dom - zadný dvor:
Popis prvého poschodia domu v Poľsku:
WC 125x96 cm
Práčovňa 125x230 cm
Anglická pec
Dielňa 320x210 cm
Šatník 320x210 cm
Izba 330x310 cm
Izba 320x360 cm
Chodba prvé poschodie
Rozloženie prvého poschodia:
Na prvom poschodí domu sa nachádzajú: dve izby (R-1 / 10,2m², R-2 / 11,5m²), práčovňa, sanitárny uzol (WC) a dve pomocné miestnosti na šatňu a sklad (R-3 / 6,72m², R-4 / 6,72m²). V jednej izbe (R-1) je tiež malá, dekoratívna anglická pec obložená anglickou keramikou ako záložný zdroj vykurovania a pre príjemnú atmosféru.
Fotografie 1. poschodia domu v Poľsku.
Galéria prvého poschodia domu:
Popis druhého poschodia domu v Poľsku:
WC | Sprcha 175x90 cm
Kúpeľňa 235x230 cm
Izba 1 R-7 16,6m²
Izba 2 R-6 16,6m²
Salón prvé poschodie
Terasa 33m²
Rozloženie druhého poschodia:
Na druhom poschodí domu sa nachádza salón s kuchyňou (R-5 / 20m²), dve spálne (R-6 / 16,6m² a R-7 / 16,6m² so sprchou 1,6m² a šatňou 2,2m²), veľká kúpeľňa s toaletou (R-8 / 5,4m²) a terasa (33m²) s výhľadom na otvorenú krajinu s kopčekmi.
Fotografie 2. poschodia domu v Poľsku.
Galéria druhého poschodia domu:
Popis tretieho poschodia domu v Poľsku:
Kabinet 365x570 cm
Loft 55 m²
Je potrebné dokončiť opravy
Rozloženie tretieho poschodia:
Na treťom poschodí domu (loft) sa nachádza kabinet (R-8 / 20,8 m²) a priestor, v ktorom je potrebné dokončiť opravy (podlahy a obklad stropu) (R-9 / 55 m²).
Fotografie 3. poschodia domu v Poľsku.
Galéria tretieho poschodia domu:
Energetické zásobovanie domu a náklady
Kúrenie domu:
V dome je nainštalovaný systém plynového kúrenia. Teplotu kontroluje automatický snímač. Batérie kúrenia sa zohrejú v priebehu niekoľkých minút.
Náklady na kúrenie:
V zimnej sezóne 200 eur mesačne, 50 eur mesačne od apríla do novembra vrátane spotreby plynu v kuchyni.
Elektrina:
V dome je nainštalovaný systém odosielania údajov elektromera cez internet. Celý systém platby je automatizovaný. Výpadky elektriny sa vyskytujú 1-2 krát za rok na krátky čas. Systém ochrany a UPC.
Náklady na elektrinu:
Na príklade rodiny štyroch osôb bez úsporných opatrení – 50 eur mesačne. Náklady závisia od spotreby.
Energetické úspory:
Dom je zateplený 15 cm vonkajšou vrstvou polystyrénu. Vysokokvalitné rakúske tehly a dodatočná vnútorná izolácia stien a strechy na treťom poschodí.
Zásobovanie vodou:
Centrálny prívod vody a minerálny prameň. V roku 2025 bude k domu pripojená kanalizácia – výmena septiku za centrálnu kanalizáciu.
História domu
Od roku 2019 do 2022 v dome žil a pracoval posledný umelca. Dlho a dôkladne vyberal miesto a dom na kúpu, investoval finančné prostriedky a čas do dokončenia a modernizácie domu. Umelec miloval tento dom a toto miesto, napĺňajúc ho tvorivosťou a láskou. Po smrti umelca prešiel dom ako dedičstvo na syna. Tvorivá energia umelca je neviditeľne prítomná v jeho poľskom dome.
Posledná freska
V roku 2020 umelca začne vyvádzať závery. Napíše fresku na stene domu, zbaví dedičstva manželku, ktorá sa mu stala cudzím človekom, a odkáže všetok svoj majetok synovi. Odmietne operáciu srdca a celé dni dokončuje nový dom, potom do hlbokiej noci opravuje obrazy, presne chápe, ako ich má ukončiť. Rok 2021 bude tichý v spoločnosti rodiny. Umelec ho strávi vedľa syna, snachy, vnuka, obklopený ich láskou a starostlivosťou. Do jesene dokončí fresku a napíše:
Mám 75 rokov, a na bočnej stene kúpeľne som napísal túto správu... Je to moja správa blízkym a priateľom. Tri vtáčiky nádeje pozorujú moju loď, ale stĺp lode je už zlomený a na odtrhnutom plátne je veľkolepá báseň Marine Cvetaevoj (v mojej anglickej interpretácii).
Dôvody predaja domu:
Dediac predáva dom v Poľsku z niekoľkých dôvodov:
- Bydlisko mimo hraníc Poľska.
- Štúdium detí mimo hraníc Poľska.
- Nedostatok času na starostlivosť o dom.
- Práca mimo hraníc Poľska.
Cena poľského domu:
Celková cena domu v Poľsku bola znížená zo 150 000 eur na 140 000 eur (600 eur za 1 m² obytnej plochy domu) na urýchlenie procesu predaja a zahŕňa právne vybavenie. Rozumná diskusia o cene je možná. Aukcia od 62.000 eur (275 EUR / m² užitočnej plochy domu) Očakávaná cena: 90.000 - 150.000 EUR.
Právne informácie o dome:
Dôm je v súkromnom vlastníctve. Kompletná, čistá stavebná a právna dokumentácia, poctiví majitelia. Pomoc pri právnom vybavení nehnuteľnosti. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť získania prebývacieho povolenia pre cudzinca. Predaj domu bez prostredníkov.
Investičný projekt ENTAXY.
Posledným želaním majiteľa domu pre jeho rodinu - syna, nevistku a vnúčatá - bol presun do Čiernej Hory a realizácia investičného umeleckého projektu. Toto je hlavný dôvod predaja domu v Poľsku. Zdroje získané z predaja domu budú investované v Čiernej Hore do ďalšej realizácie investičného projektu. Existuje jedinečná príležitosť investovať do projektu s ručením domom v Poľsku s možnosťou účasti na projekte a získania podielu na zisku. Suma investície: 150 000 eur. Podrobnosti o projekte sú uverejnené na webovej stránke dynastie Gostev's: ENTAXY - projekt pre investora. Projekt je otvorený pre spoluprácu a investorov.
O prezentácii polskadom.com
Prezentácia predaja domu v Poľsku bola vypracovaná spoločnosťou FABER VISUM Brand Building s cieľom efektívneho poskytnutia informácií o nehnuteľnosti. Po dosiahnutí stanoveného cieľa môže byť doména predaná záujemcom. Možnosť objednať podobnú prezentáciu je k dispozícii na webovej stránke FABER VISUM v sekcii hotových jednostránkových webových stránok.