- Amaç:
Polonya'da Ev Satışı
- 225 м²:
- evin alanı
- 2100 м²:
- arazi alanı
- Katlar:
- 3 kat
- Oda Sayısı:
- 6 oturma odası
- Salon:
- 1 salon
- WC:
- 3 WC
- Banyolar:
- 1 banyo
- Duş:
- 1 duş kabini
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Polonya'daki Evin Yerleşimi
Małopolska Voyvodalığı, doğal manzarası, yardımsever insanları ve kayak merkezleri ile ünlüdür. Ev, sakin bir Polonya köyünde bulunuyor; bu köy seyrek yerleşimli olup etraftaki tepelere güzel bir manzara sunuyor. Okula ve kiliseye yürüme mesafesinde beş dakika uzaklıkta. Evden 3,5 kilometre uzaklıkta bir kayak merkezi bulunuyor (Jurasówka Kayak Merkezi). Çevrede insan sayısı az. Bu, sakinlik ve sessizliğin hakim olduğu bir yer. Konum Bilgisi
Polonya'daki Evin İnşaat Açıklaması
Ev, yüksek kaliteli Avusturya tuğlasından sağlam bir şekilde inşa edilmiştir. Çatı, metal ve ısı yalıtımlıdır. Araçlar için iki taraftan giriş imkanı bulunmaktadır. Çevre korunmuş bir alan ve üç araçlık otopark mevcuttur. Evde iki giriş vardır: Yol tarafındaki giriş ikinci kata çıkar, arka avludan giriş ise birinci kata açılır.
Yoldan ilk giriş
Yoldan eve giriş
Yardımcı mekan
Banyo 2 B-1 5,4м²
Çalışma odası 3 R-8
Oda 1 R-7 16,6м²
Oda 2 R-6 16,6м²
İkinci giriş
Yoldan ikinci giriş
Ev etrafındaki arazi: 2100 м²
| Parametre: | Veriler: |
|---|---|
| Arsa alanı: | 2100 м² |
| İnşaat alanı: | 75 м² |
| Kat sayısı: | 3 |
| Birinci kat alanı: | 75 м² |
| İkinci kat alanı: | 75 м² (+ teras 33 м²) |
| Üçüncü kat alanı: | 75 м² |
| Isıtma sistemi: | doğalgaz |
| Ev malzemesi: | tügel, yalıtım |
| Pencereler: | Plastik, çift cam |
| Çatı kaplaması: | sac |
| İnternet: | fiber optik (Gb/saniye) |
| Güvenlik: | Tam monitörleme |
| Fiyat: | Müzayede 62.000 eurodan başlayan fiyatlarla (275 EUR / evin kullanılabilir metrekaresi) Tahmini değer: 90.000 - 150.000 EUR. |
Arsa Açıklaması
Harika, bakımlı bir arsa; çimenler, birkaç köknar, evin arka bahçesinde devasa gölgelik bir ladin ve meşe ağacı bulunuyor. Arka bahçeye çıkıldığında, ikinci kat terasının çatısı altında kaldırım taşından bir alan var. Üst otopark iki araçlık, alt otopark ise tek araçlık. Üst otoparkın altında bahçe araçları ve ekipmanları için beton bir depo bulunuyor.
Polonya'daki Evin Dışarıdan Fotoğrafları
Evin görünümü - arka bahçe:
Polonya'daki Evin Birinci Katının Açıklaması:
WC 125x96 cm
Çamaşırhane 125x230 cm
İngiliz fırını
Atölye 320x210 cm
Gardırop 320x210 cm
Oda 330x310 cm
Oda 320x360 cm
Zemin kat koridoru
Birinci Katın Planı:
Evdeki birinci katta şu mekanlar bulunmaktadır: iki oda (R-1 / 10,2м², R-2 / 11,5м²), çamaşırhane, tuvalet (WC) ve gardırop ile depo olarak kullanılan iki yardımcı alan (R-3 / 6,72м², R-4 / 6,72м²). Ayrıca, bir odada (R-1) yedek ısıtma kaynağı ve rahatlık için İngiliz seramikleriyle kaplı dekoratif küçük bir İngiliz fırını bulunmaktadır.
Polonya'daki Evin Birinci Katının Fotoğrafları
Evin birinci katı galerisi:
Polonya'daki Evin İkinci Katının Açıklaması:
WC | Duş 175x90 cm
Banyo 235x230 cm
Oda 1 R-7 16,6м²
Oda 2 R-6 16,6м²
Zemin kat salonu
Teras 33м²
İkinci Katın Planı:
Evdeki ikinci katta salon ve mutfak (R-5 / 20м²), iki yatak odası (R-6 / 16,6м² ve R-7 / 16,6м²; duş 1,6м² ve gardırop 2,2м² ile), büyük bir banyo tuvalet (R-8 / 5,4м²) ve tepelerle açık bir manzaraya sahip geniş teras (33м²) bulunmaktadır.
Polonya'daki Evin İkinci Katının Fotoğrafları
Evin ikinci katı galerisi:
Polonya'daki evin üçüncü katının açıklaması:
Çalışma odası 365x570 cm
Loft 55 m²
Bitirilmemiş ремонт gerektiriyor
Üçüncü katın düzeni:
Evin üçüncü katında (loft) bir çalışma odası (R-8 / 20,8 m²) ve tamiratı bitirilmesi gereken bir alan (zemin kaplaması ve tavan kaplaması yapılması gerekiyor) (R-9 / 55 m²) bulunmaktadır.
Polonya'daki evin 3. katının fotoğrafları.
Üçüncü katın galerisi:
Ev enerji tedariki ve maliyetleri
Ev ısıtma sistemi:
Evde gazla çalışan bir ısıtma sistemi bulunmaktadır. Sıcaklık, otomatik sensör tarafından kontrol edilmektedir. Radyatörler birkaç dakika içinde ısınır.
Isıtma maliyetleri:
Kış mevsiminde ayda 200 euro, nisan-kasım ayları arasında ise mutfakta kullanılan gaz da dahil olmak üzere ayda 50 euro.
Elektrik enerjisi:
Evde elektrik sayacı okumalarını internet üzerinden gönderme sistemi bulunmaktadır. Tüm ödeme sistemi otomatikleştirilmiştir. Elektrik kesintileri yılda 1-2 kez ve kısa süreli olmaktadır. Güvenlik sistemi ve UPC mevcuttur.
Elektrik enerjisi maliyetleri:
Dört kişilik bir aile için, tasarruf yapılmadan - ayda 50 euro. Maliyetler tüketime bağlı olarak değişmektedir.
Enerji tasarrufu:
Ev, 15 cm kalınlığında dış katman polistiren köpük ile yalıtılmıştır. Yüksek kaliteli Avusturya tuğlası ve üçüncü katta ek iç duvar ve çatı yalıtımı bulunmaktadır.
Su temini:
Merkezi su temini ve mineral kaynak suyu. 2025 yılında eve kanalizasyon çekilecek - septik tankın merkezi kanalizasyon ile değiştirilmesi planlanmaktadır.
Ev'in Tarihçesi
2019'dan 2022'ye kadar evde son sanatçı yaşadı ve çalıştı. Ev ve konum için uzun ve dikkatli bir seçim yaptı, evin iç dekorasyonuna ve modernizasyonuna hem maddi kaynaklarını hem de zamanını yatırdı. Sanatçı bu evi ve bu yeri seviyordu, onu yaratıcılık ve aşkla dolduruyordu. Sanatçının ölümünden sonra ev oğluna miras olarak kaldı. Sanatçının yaratıcı enerjisi, görünmez bir şekilde Polonya'daki bu evde hissedilmektedir.
Son fresk
2020 yılında sanatçı, sonuçları çıkarmaya başlayacak. Evdeki duvara bir fresk çizecek, artık yabancılaşmış eşini vasiyetten çıkaracak ve tüm mal varlığını oğluna bırakacak. Kalp ameliyatını reddedecek ve günler boyu yeni evi tamamlamakla, akşamları ise gece geç saatlere kadar tablolarını düzeltmekle meşgul olacak; artık nasıl tamamlanması gerektiğini kesin olarak biliyor olacak. 2021 yılı aile çevresinde sakin bir yıl olacak. Sanatçı, oğlu, gelini ve torunuyla birlikte, onların sevgisi ve bakımı içinde geçirecek. Sonbahara doğru freski tamamlayacak ve şunları yazacak:
75 yaşındayım ve ahırın yan duvarına bu mesajımı yazdım... Bu, yakınlarım ve arkadaşlarıma yönelik bir mesajım. Üç küçük umut kuşu gemimi izliyor, ancak geminin direği kırılmış ve yırtılmış yelkeninde Marina Tsvetaeva'nın büyük şiirinin (benim İngilizce yorumumda) sözleri yazılı.
Evin satış nedenleri:
Polonya'daki ev, mirasçı tarafından birkaç nedenden dolayı satılmaktadır:
- Polonya sınırları dışında ikamet etmek.
- Çocukların Polonya sınırları dışında eğitimi.
- Eve bakmak için zamanın olmaması.
- Polonya sınırları dışında çalışma.
Polonya'daki evin fiyatı:
Polonya'daki evin tam fiyatı 150.000 eurodan 140.000 euroya düşürüldü (evin yaşam alanı başına 600 euro). Satış sürecini hızlandırmak için belirlenen bu fiyat, hukuki işlemler dahil olup makul bir pazarlık mümkündür. Müzayede 62.000 eurodan başlayan fiyatlarla (275 EUR / evin kullanılabilir metrekaresi) Tahmini değer: 90.000 - 150.000 EUR.
Evin hukuki bilgileri:
Evin özel mülkiyetinde bulunuyor. Tamamen eksiksiz inşaat ve hukuki belgeler mevcut, dürüst sahipler. Gayrimenkulün hukuki işlemlerinde yardımcı olunmaktadır. Gayrimenkul satın alındıktan sonra, yabancı uyruklular için ikamet izni alma imkanı bulunmaktadır. Ev, aracısız olarak satılmaktadır.
ENTAXY Yatırım Projesi.
Ev sahibinin ailesine - oğluna, gelinine ve torunlarına vasiyeti, Karadağ'a taşınmak ve yatırım sanat projesini gerçekleştirmekti. Bu, Polonya'daki evin satılmasının temel nedenidir. Evin satışından elde edilen para, yatırım projesinin Karadağ'da daha ileriye götürülmesi için kullanılacaktır. Polonya'daki eve ipotek koyarak projeye yatırım yapma fırsatı bulunmaktadır. Projede yer alma ve kar payı alma imkanı da sunulmaktadır. Yatırım tutarı: 150.000 euro. Projenin detayları Gostev ailesinin web sitesinde yayınlanmıştır: ENTAXY - yatırımcı için proje. Proje, iş birliği ve yatırımcılar için açıktır.
polskadom.com sunumu hakkında
Polonya'daki evin satış sunumu, FABER VISUM Brand Building tarafından gayrimenkul hakkında etkili bilgi sunumu amacıyla hazırlanmıştır. Belirlenen hedef gerçekleştirildikten sonra, alan adı ilgilenen kişilere satılabilir. Benzer bir sunum siparişi, FABER VISUM web sitesindeki hazır tek sayfalık web siteleri kategorisi altında mevcuttur.