- Мета:
Продаж Будинку в Польщі
- 225 м²:
- площа будинку
- 2100 м²:
- площа ділянки
- Поверхи:
- 3 поверхи
- Кімнати:
- 6 житлових кімнат
- Салон:
- 1 салон
- WC:
- 3 WC
- Ванні:
- 1 ванна кімната
- Душ:
- 1 душова кабіна
- Geo:
- 49.85280186072559, 20.906227630872497
Локація будинку в Польщі
Військово-відомче Малопольське славиться живописними видами природи, доброзичливими людьми та лижними курортами. Будинок розташований у спокійній, рідко забудованій польській селі з живописним видом на горби. П'ять хвилин ходьби до школи та костела. За 3,5 кілометри від будинку розташований лижний курорт (Jurasówka. Stacja narciarska). Людей навколо мало. Місце спокою та тиші. Геолокація
Будівельний опис будинку в Польщі
Будинок міцно збудований з високоякісного австрійського цегли, металева утеплена покрівля, заїзд автомобілем з двох сторін, огорожена ділянка, паркінг на три машини. У будинку два входи: з боку дороги веде на другий поверх, вхід у будинок з заднього двору веде на перший поверх.
1-ий заїзд з дороги
Вхід у будинок з дороги
Підсобне приміщення
Ванна 2 B-1 5,4м²
Кабінет 3 R-8
Кімната 1 R-7 16,6м²
Кiмната 2 R-6 16,6м²
2-ий вхід у будинок
2-ий заїзд з дороги
Ділянка навколо будинку: 2100 м²
| Параметр: | Дані: |
|---|---|
| Площа ділянки: | 2100 м² |
| Площа забудови: | 75 м² |
| Кількість поверхів: | 3 |
| Площа першого поверху: | 75 м² |
| Площа другого поверху: | 75 м² (+ тераса 33 м²) |
| Площа третього поверху: | 75 м² |
| Опалення: | газове |
| Матеріал будинку: | цегла, утеплення |
| Вікна: | Пластик, склопакети |
| Покриття даху: | метал |
| Інтернет: | оптика (Gb/сек.) |
| Охорона: | Повний моніторинг |
| Ціна: | Аукціон від 62.000 євро (275 EUR / м² корисної площі будинку) Орієнтовна ціна: 90.000 - 150.000 EUR. |
Опис ділянки.
Чудовий, доглянутий ділянок з травою, кількома ялинками та величезною затіненою липою та дубом на задньому дворі будинку. Відразу при виході на задній двір ділянок викладений бруківкою під дахом тераси другого поверху. Верхній паркінг на дві машини, нижній на одну. Під верхнім паркінгом бетонний сарай для інструментів та садового інвентарю.
Фотографії будинку в Польщі зовні.
Вигляд будинку - задній двір:
Опис першого поверху будинку в Польщі:
WC 125x96 cm
Пральня 125x230 cm
Англійська піч
Майстерня 320x210 cm
Вбиральня 320x210 cm
Кімната 330x310 cm
Кімната 320x360 cm
Коридор 1-й поверх
Планування першого поверху:
На першому поверсі будинку розташовані: дві кімнати (R-1 / 10,2м², R-2 / 11,5м²), пральня, санвузол (WC) та два підсобних приміщення під гардеробну та склад (R-3 / 6,72м², R-4 / 6,72м²). Також в одній кімнаті (R-1) є невелика, декоративна англійська піч облицьована англійською керамікою для запасного джерела опалення та затишку.
Фотографії 1-го поверху будинку в Польщі.
Галерея першого поверху будинку:
Опис другого поверху будинку в Польщі:
WC | Душ 175x90 cm
Ванна 235x230 cm
Кiмната 1 R-7 16,6м²
Кiмната 2 R-6 16,6м²
Салон 1-й поверх
Тераса 33м²
Планування другого поверху:
На другому поверсі будинку розташований салон з кухнею (R-5 / 20м²), дві спальні (R-6 / 16,6м² і R-7 / 16,6м² з душем 1,6м² та гардеробною 2,2м²), велика ванна кімната з туалетом (R-8 / 5,4м²) і тераса (33м²) з видом на відкрите простір з пагорбами.
Фотографії 2-го поверху будинку в Польщі.
Галерея другого поверху будинку:
Опис третього поверху будинку у Польщі:
Кабінет 365x570 cm
Лофт 55 м²
Потрібно закінчити ремонт
Планування третього поверху:
На третьому поверсі будинку (лофт) розташований кабінет (R-8 / 20,8 м²) і приміщення, в якому потрібно закінчити ремонт (настил підлоги та облицювання стелі) (R-9 / 55 м²).
Фотографії 3-го поверху будинку в Польщі.
Галерея третього поверху будинку:
Енергопостачання будинку та витрати
Опіка будинку:
У будинку встановлена система газового опалення. За температурою стежить автоматичний датчик. Радіатори опалення нагріваються за лічені хвилини.
Витрати на опалення:
У зимовий сезон 200 євро на місяць, 50 євро на місяць з квітня по листопад враховуючи витрати газу на кухні.
Електроенергія:
У будинку встановлена система відправлення показань лічильника через інтернет. Вся система оплати автоматизована. Перебої з електрикою 1-2 рази на рік на короткий час. Система охорони та UPC.
Витрати на електроенергію:
На прикладі сім'ї з 4 осіб без економії — 50 євро на місяць. Витрати залежать від споживання.
Енергозбереження:
Дім утеплений 15 см зовнішнім шаром пінополістиролу. Високоякісна австрійська цегла та додаткове внутрішнє утеплення стін і даху на третьому поверсі.
Водопостачання:
Центральне водопостачання та мінеральне джерело. У 2025 році до будинку проведено каналізацію — заміна септика на центральну каналізацію.
Історія будинку
З 2019 по 2022 рік у будинку жив і працював останній художник. Він довго та ретельно обирав місце та будинок для покупки, інвестував у ремонт і модернізацію будинку фінанси та час. Художник любив цей дім і це місце, наповнюючи його творчістю та любов'ю. Після смерті художника дім перейшов у спадщину синові. Творча енергія художника непомітно присутня у його польському домі.
Остання фреска
У 2020 році художник почне підводити підсумки. Він напише фреску на стіні біля будинку, позбавить спадщини дружину, яка стала йому чужою людиною, і заповітає все своє майно синові. Він відмовиться від операції на серці і днями закінчить ремонт нового дому, а потім, до глибокої ночі, виправлятиме картини, точно розуміючи, як їх треба завершити. 2021 рік буде тихим у колі сім'ї. Художник проведе його поруч із сином, невісткою, онуком, оточений їхньою любов'ю та турботою. До осені він завершить фреску і напише:
Мені 75, і на бічній стіні сараю я написав це своє послання... Це моє послання рідним і друзям. Три пташки надії спостерігають за моїм кораблем, але щогла корабля вже зламана, а на зірваному вітрилі — велике вірш Марини Цвєтаєвої (у моїй англійській інтерпретації).
Причини продажу будинку:
Будинок у Польщі продається спадкоємцем з кількох причин:
- Проживання за межами Польщі.
- Навчання дітей за межами Польщі.
- Відсутність часу для догляду за будинком.
- Робота за межами Польщі.
Ціна польського будинку:
Повна вартість будинку в Польщі була знижена з 150.000 євро до 140.000 євро (600 євро за 1 м² житлової площі будинку) для прискорення процесу продажу та включає юридичне оформлення. Місце розумному торгу. Аукціон від 62.000 євро (275 EUR / м² корисної площі будинку) Орієнтовна ціна: 90.000 - 150.000 EUR.
Юридична інформація про будинок:
Будинок знаходиться в приватній власності. Повна, чиста будівельна та юридична документація, порядні власники. Допомога в юридичному оформленні нерухомості. Після покупки нерухомості можливість отримання виду на проживання для іноземця. Продаж будинку без посередників.
Завіт господаря.
Завіт господаря будинку до його сім'ї – сина, невістки та онуків – був переїзд до Чорногорії та здійснення інвестиційного арт-проекту. Це основна причина продажу будинку в Польщі. Кошти від продажу будинку будуть вкладені в Чорногорії у подальшу реалізацію проекту.
Про презентацію polskadom.com
Презентація продажу будинку в Польщі виконана FABER VISUM Brand Building з метою ефективної подачі інформації про об'єкт нерухомості. Після досягнення поставленої мети домен може бути проданий зацікавленим особам. Можливість замовити подібну презентацію надана на веб-сайті FABER VISUM у рубриці готових однострінкових веб-сайтів.